Svindel på utleieleiligheter
De siste 12 månedene har det vært utført utleiesvindel for mer enn 1.2 millioner euro kun i Málaga, hovedsaklig utført av organiserte kriminelle i Portugal og Frankrike.
Ettersom etterspørselen etter utleieleiligheter har økt i Spania og boligmangelen har økt, har også antall svindelforsøk økt betraktelig. Spesielt gjennom utleieportaler som Idealista og Fotocasa har denne aktiviteten vært merkbar. Det er således viktig at du som leietaker er ekstra påpasselig med å dele sensitiv informasjon.
Vær ekstra oppmerksom dersom du opplever følgende:
– Utleier ber deg ta kontakt med dem via en annen kanal enn via utleieportalen (f.eks Idealista). Dette gjelder blant annet om du blir bedt om å fortsette dialogen via mail eller WhatsApp.
– Leiligheten du har sendt melding på plutselig faller i pris etter at du har tatt kontakt med utleier.
– Utleier ber deg om å betale et gebyr eller en sikkerhetsbetaling for å reservere leiligheten før visning eller møte.
– Utleier ber deg om å innbetale depositum via overføring før du har sett leiligheten.
– Utleier etterspør sensitiv informasjon som NIE nummer, passnummer, lønnsslipper eller Seguridad Social dokumenter før visningen finner sted.
Ha alltid en tommelfingerregel at du aldri utgir noen som helst sensitiv informasjon før du har møtt utleier på visning og faktisk sett boligen du skal leie. Først når du har kontrakten og nøkler fysisk tilstede kan du trygt dele sensitive dokumenter.
Det er alltid trygt å benytte en megler for å leie en leilighet, men merk at det i 2024 kom en ny lov som forbyr meglere å ta gebyr for jobben fra leietaker som tidligere normalt tilsvarte en måneds leiepris dersom leieperioden er på mindre enn 12 måneder. Dette gebyret er det nå utleier som skal stå for. Møter du en megler som krever dette gebyret, kan du nå nekte å betale. Husk at det også kun er lovpålagt med en måneds depositum.
Vi avventer kommentar fra Idealista til denne artikkelen.