Rabattkoder

Salget av boliger registrert i 2022 en økning på 14,7% sammenlignet med året før, opp til totalt 649.494 operasjoner, det høyeste antallet transaksjoner siden 2007, da det ble foretatt mer enn 775.000 salg, som rapportert denne fredagen. Statistisk Institutt (INE).

Med denne årlige oppgangen gir salget av boligkjeder to år på rad økninger etter å ha registrert en rekordvekst på 34,8% i 2021. Tidligere, i 2020, det første året av pandemien, falt boligsalget med 16,9%, mye mer enn det gjorde i 2019 (-2,4%). Mellom 2014 og 2018 registrerte boligsalget årlige økninger.

Fremgangen i kjøp og salg av boliger i 2022 skyldes både økningen i driften av brukte leiligheter og økningen i kjøp og salg av nye boliger.

Nærmere bestemt økte salget av brukte boliger med 17,7% i fjor, til totalt 532.459 operasjoner, det høyeste siden starten av serien, i 2007. På den annen side økte transaksjonene utført på nye leiligheter med 2,6% , opptil 117.035 operasjoner, det høyeste tallet siden 2014.

92,2% av husene overført ved salg i løpet av det siste året var frihus og 7,8% fredet. Totalt steg salget av private boliger med 15,6% i 2022, til 599.040 operasjoner, mens salget av subsidierte boliger økte med 4,8% og nådde 50.454 transaksjoner, det høyeste årlige tallet siden 2010.

I 2022 økte antall boligsalg utført mellom fysiske personer med 14,9%, til 451.369, slik at syv av ti transaksjoner i det totale året var mellom fysiske personer.

Salg på øyene
I 2022 skjedde det høyeste antallet boligsalg per 100.000 innbyggere i Valencia (2 442), La Rioja (2 014) og Andalusia (2 010).

Andalusia var nettopp den regionen som gjennomførte flest boligoperasjoner i fjor, med 135.976 salg, etterfulgt av Catalonia (102.108), Valencia (99.448) og Madrid (83.103). Samfunnene som gjennomførte det laveste antallet boligsalg var La Rioja (5.033), Navarra (6.516 operasjoner) og Cantabria (8.615).

I relative verdier økte salget av boliger i 2022 i alle lokalsamfunn, bortsett fra i Navarra, hvor det falt med 0,5%. De største økningene ble registrert av Kanariøyene (+31,6%), Balearene (+25,6%), Valencia (+23,9%) og Asturias (+20,6%), mens de mer moderate økningene ble registrert i Madrid ( +2,7 %) og Galicia (+8,6 %).

Salget faller 10% i desember

Til tross for at 2022 var det beste året for boligsalg siden 2007, falt boligsalget i den siste måneden av 2022 med 10,2% sammenlignet med desember 2021, til totalt 43.370 operasjoner, det laveste tallet siden april 2021. Med denne nedgangen, 21 måneder på rad med økninger fra år til år tar slutt.

I desember i fjor ble det foretatt 7.753 salg av nye boliger, det laveste tallet på to år, etter å ha registrert en nedgang fra år til år på 18,8%, den mest uttalte siden juli 2020, midt i pandemien.

Salget av brukte boliger falt på sin side med 8,1% fra år til år, det største fallet siden januar 2021. Totalt ble det registrert 35 617 virksomheter med brukte boliger, det laveste tallet siden april 2021.

På samme måte, i en måned-til-måned rate (desember 2022 sammenlignet med november samme år), falt boligsalget med 21,3%, den største nedgangen denne måneden på minst fem år.

Det totale antallet overførte gårder øker med 3,3% i 2022
Ved å legge til landlige og urbane eiendommer (boliger og andre urbane eiendommer), utgjorde eiendommene som ble overført i 2022 2.237.885, et tall som representerer en økning på 3,3% i forhold til 2021.

Med oppgangen i 2022 følger to år på rad med vekst etter økningen på 26,6% registrert i 2021.

I fjor ble 8,6% flere gårder overført ved salg enn i 2021, mens overføringer ved donasjon falt med 9,8%, drift ved bytte falt med 14,2%, og de som overføres ved arv falt med 2%.

I følge INE-data falt antall salg av rustikke gårder med 2,2% i 2022, til totalt 156.925 salg. På den annen side økte salget av urbane eiendommer (som inkluderer boliger) med 10,3%, opp til 1.090.592 salg.