Malaga m? bygge 8900 boliger innen 2027 for ? m?te den h?ye ettersp?rselen

Den nye kommunale boligplanen reduserer VPO-kravene i byen til 8.600 p? grunn av «dupliseringene» oppdaget i registreringene – Investeringen overstiger ?n milliard euro, med lokale, regionale, statlige og private initiativbidrag

?

Malaga m? bygge 8.900 boliger innen 2027 for ? kunne m?te den estimerte ettersp?rselen basert p? befolkningen og VPO-s?kerne som forventes i l?pet av de neste fem ?rene. Det er en av hovedkonklusjonene i den nye kommunale boligplanen 2023-2027 presentert i morges av ordf?reren i Malaga, Francisco de la Torre, sammen med konsulenten som er ansvarlig for studien, Espacio Com?n COOP. R?dmannen for bolig, Francisco Pomares, og administrerende direkt?r for det kommunale boliginstituttet, Jos? Mar?a Cerezo, deltok ogs?.

?

Analysen avdekker behov for 8.900 nye boliger, hvorav 4.100 er fredet -2.700 til leie og 1.400 for salg-, mens resten, 4.800, er gratisboliger. Med dette er det tenkt oppn?dd tre m?l, som r?det heter i en uttalelse, ?tilrettelegge for tilgang til anstendige boliger, fremme kvaliteten p? bygninger og bymilj?, og unng? s?rbarhet i byer og boliger?.

N?r det gjelder VPO for utleie, antyder bystyret i Malaga at bygging av 3.168 boliger allerede vurderes, utover behovene som er angitt i kommuneplanen: 600 borettslagsboliger, 200 boliger i offentlig bolig, 2.368 st?ttede boliger gjennom offentlig og offentlig-privat promotering. -476 + 530 leiligheter i universitetssektoren, 1.362 boliger p? SEPES-landet i Campanillas, ved siden av Expo-omr?det.

?

For VPO til salgs vil 103 boliger bli promotert av konsistoriet -7 etasjer i San Rafael-utbyggingen, 8 i Zurbar?n, 35 i Garnica, 38 i Villazo, 10 i La Rosaleda og 5 i Haiti-, samt 1297 promotert av utviklere privat i 30% av reservert land for subsidierte boliger, for eksempel i sektorene S?nchez Blanca, Repsol og Cortijo Merino.

?

N?r det gjelder gratis boliger, er 100 hus prosjektert p? land fra det kommunale matrikkelregisteret, ytterligere 100 i S?nchez Blanca -sektoren og 4600 i sektorer under utvikling av den generelle planen.

?

Reduksjon i ettersp?rsel etter VPO

?

Et estimat definert basert p? ulike faktorer, blant dem s?kere til subsidierte boliger i byen , som studien senker til 8.600 registreringer. Et betydelig lavere tall enn det som har v?rt behandlet til n?, noe som plasserte s?kervolumet over 25.000 s?knader.

?

Dette kuttet forklares, som konsulenten har presisert, p? grunn av at det finnes ?dupliseringer? i registreringer per husstand, n?r flere medlemmer av samme familie eller sameksistensenhet ber om det.

?

«Husholdninger registreres parallelt og individuelt, derfor dupliseres de. De to personene i et par er registrert , en av dem, i tilfelle de har barn, inkluderer dem i registreringen. Det er ?penbart at postene er duplisert», forklarte Mario Estivill , representant for Espacio Com?n COOP. «Det er en logisk situasjon, men med tanke p? boligkvantifisering kan vi ikke adlyde det totale antallet registreringer, men vi m? forvandle det til ekte husholdninger, som er de som gir oss boligene som byen vil trenge.

?

I f?lge data hentet fra IMV og inkludert i planen er det 25 624 s?knader i registeret over VPO-s?kere, det vil si 34 000 registrerte personer. Dette antallet s?kere sammenlignes med gjennomsnittlig antall individer per husholdning -2,64-, derfor faller det til 12 900 husstander.

?

Det er detaljert, i denne linjen, at en tredjedel av de totale registreringene ender opp med ? bli avvist eller kansellert, hvor de plasserer antall s?kerhusstander til 12 900, som inkluderer 22 700 personer.

?

P? den annen side er det ansl?tt at i 2027 vil befolkningen i Malaga n? 581.405 innbyggere og at det vil bli 5.000 flere boliger.

?

Investering

?

Planen inneb?rer en investering p? 1.399.495.600 euro, som det forventes en ?konomisk innspr?ytning fra Malaga bystyre, Junta de Andaluc?a, sentralregjeringen og privat initiativ.

?

Hovedtyngden av denne investeringen vil falle p? privat sektor, som vil bidra med 932 millioner, etterfulgt av finansiering kanalisert gjennom styret og staten, totalt 383 millioner. Fra bystyret i Malaga er det ansl?tt en ?konomisk innsats p? over 84,7 millioner.

?

Studien inkluderer ogs? behovet for ? etablere 4.700 utleiehjelpemidler fra Rental Aid Plan fremmet av konsistoriet, i tillegg til planene fremmet av Junta de Andaluc?a. Tilsvarende er rehabilitering av 9.388 bygninger (totalt 64.295 boliger) og 1.060 bygninger med under fire etasjer og 1.294 med mer enn fire etasjer som ikke har heis prioritert.