Rabattkoder

Málaga og Marbella er igjen blant byene som registrerer de høyeste maksprisene i Spania for boliger som ligger i deres mest ettertraktede områder, ifølge rapporten utarbeidet hvert år av takseringsselskapet Tecnitasa. Nærmere bestemt presenterer Marbella på slutten av 2022 en verdi på 5.000 euro per kvadratmeter i Puerto Banús mens Malaga hovedstad flytter til 5.500 i sentrumsområdet og La Malagueta.

Verdien har blitt opprettholdt for Malaga by (i 2021 var gjennomsnittsprisen også 5.500 euro) mens de steg 8,7% i Marbella (fra 4.600 året før).

Disse prisene plasserer Malaga som den femte i Spania med de høyeste prisene i sine mest eksklusive leiligheter, mens Marbella er sjuende. Gjennomsnittlig overflate på boligene i Puerto Banús er omtrent 120 meter, noe som vil gi en verdi på 600.000 euro, mens de i sentrum og La Malagueta går til 100 meter, med en gjennomsnittspris på 550.000.

Tecnitasa-studien reflekterer at markedet fortsetter å motstå oppover med en gjennomsnittlig økning i globale priser, i disse områdene, på 4%.
«Prognosene for dette året 2023, når det gjelder nybygde boliger, er at det lave tilbudet sammenlignet med den sterke etterspørselen som finnes i markedet vil føre til at den absorberes raskt, opprettholde eller til og med overgå dagens priser», sier han. president i Tecnitasa, José María Basáñez.

Brukt

Når det gjelder brukte boliger, opprettholdes også sterk etterspørsel, men på grunn av prisøkningen forventer Técnicas «et lavere volum av transaksjoner med mulige små prisfall i visse typer og lokasjoner.»

Madrid, på Calle Serrano, fortsetter å ha de dyreste prisene i hele Spania, og når 11.400 euro per kvadratmeter, med en liten økning på mer enn 1%, etterfulgt av Paseo de Gracia i Barcelona , ​​som er nær 10.000 euro med en økning på 3,5% og San Sebastián, hvor på Avenida Libertad, Plaza de Guipúzcoa eller Calle Hernani mer enn 8.000 euro per meter, med en økning på 3,75%.

Andre hovedsteder med maksimale prisklasser er Bilbao, som overstiger 5.750 euro på Plaza de Euskadi og Abandoibarra; det nevnte tilfellet av Malaga; eller Valencia i gatene Colón, Navarro Reverter eller Plaza de la Ciudadela, med priser på 5.250 euro per meter og økninger på rundt 9,5%.

Til 5200 euro flytter metroen i Cádiz områdene ved promenaden og avenyen i Cádiz, og for 5.115 euro husene i El Sardinero i Santander. Palma de Mallorca, med en økning på 11% i promenaden, er nærmere 5000 euro.

Bortsett fra provinshovedstedene, etter verdiene til Marbella, er det leilighetene i Barakaldo, på Paseo de los Fueros, Megapark og Bec , som når 4.700 euro med en prisøkning på over 10%, eller i Badalona, ​på den maritime fronten, hvor det også er nødvendig å betale mer enn 4.050 euro per kvadratmeter for å kjøpe en bolig.

Den billigste

Når det gjelder de rimeligste byene for å kjøpe en leilighet , bekrefter Tecnitasa at det er områder med priser på 350 euro per kvadratmeter i Talavera de la Reina (Toledo), som går gjennom 440 i Barrio de Carrús (Elche) og i nabolaget Juan XXIII av Alicantes hovedstad eller 450 i San Telmo, i Jerez de la Frontera (Cádiz)

Når det gjelder Malaga, er de laveste boligene lokalisert, når det gjelder Marbella, i Leganitos og Salduba og, når det gjelder Malaga, i Palma- Palmilla. I Leganitos og Salduba har prisen til og med falt litt og ligger på 1.800 euro per meter, med en gjennomsnittlig etasje på 85 meter til 153.500 euro. I Palma-Palmilla er verdien 500 euro per meter, som den typiske 80-metersboligen er oppført til 40.000 euro. I dette tilfellet forblir verdien uendret.

Tecnitasa fremhever Málaga som området i Spania, sammen med Madrid, med størst forskjell mellom maksimums- og minimumspriser, siden husene i sentrum og i Malagueta er ti ganger dyrere enn de ydmykeste. I Madrid må det gjøres en investeringsinnsats på 11 400 euro per meter for å kjøpe et 180 meter langt hus på Calle Serrano, men det trengs bare 1.180 euro hvis huset ligger i San Cristóbal de los Ángeles, en gjennomsnittlig etasje på 60 kvadratmeter. ville komme ut i det området på 70.800 euro.