Malaga avslutter ?ret med stor pris?kning p? brukte boliger

?kningen i provinsen har v?rt 13,5% og gjennomsnittsverdien per kvadratmeter n?r 2.787 euro, en ny all-time high, if?lge Idealista ? Den er den fjerde dyreste etter Guipuzcoa, Balearene og Madrid, og overg?r allerede Vizcaya eller Barcelona – I Malaga by ?ker prisene med 8,1% og markerer ogs? et nytt maksimum

Provinsen Malaga har ledet ?kningen i brukte boligpriser i Spania i 2022, med en ?kning p? 13,5% som plasserer kvadratmeteren p? et gjennomsnitt p? 2.787 euro, som er den h?yeste tidenes rekord, if?lge Balance-dataene for ?ret publisert denne onsdagen av Idealista eiendomsportal. ?kningen i verdier i Malaga overstiger litt Alicante (13,2%) og Balearene (10,5%), som er p? andre og tredje plass og deler profilen til en provins med stor turistattraksjon.

Prisen p? brukte boliger i Spania markerer en ?kning p? 5% de siste tolv m?nedene. Kvadratmeteren st?r p? 1.921 euro. Med tanke p? kvartalsvariasjonen har prisene ?kt med 1,5% siden sommeren (1,4% i Malaga).

I absolutte verdier er de h?yeste prisene for brukt bolig registrert i provinsene Guip?zcoa (3.389 euro per meter), Balearene (3.706), Madrid (3.122) , det nevnte tilfellet Malaga, Vizcaya (2.724), Barcelona ( 2.707). ) og Girona (2.159).

Talsmannen for idealista, Francisco I?areta, bekrefter at p? salgsniv? har ?ret som n? slutter v?rt «det beste siden boblen sprakk», og de vil v?re over 600.000 operasjoner. P? nasjonalt niv? har prisene blitt opprettholdt, etter hans mening ?inneholdt? med unntak.

» ?kningen i finansieringskostnadene kan v?re toppen av en ny syklusendring som vil bli preget av en reduksjon i antall operasjoner p? nasjonalt niv? og en stagnasjon i de mest dynamiske markedene,» p?peker han.

For I?areta, selv om det er ?usannsynlig? at vi vil se omfattende prisfall i de store markedene de neste m?nedene, er det mer sannsynlig at prisene ?kj?ler seg ned og tar en stabil bane?.

P? andalusisk niv? har syv provinser h?yere priser enn for ett ?r siden . Etter den enorme ?kningen i Malaga er ?kningene i C?diz (6,3%), Sevilla (4,6% og 1.633 euro per metro), Granada (4,3% og 1.441), Huelva (2,7% og 1.285), Almer?a (2,2% og 1.115) og C?rdoba (1,9% og 1.218). I provinsen Ja?n har prisen derimot falt med 2% de siste tolv m?nedene.

Ja?n er den billigste andalusiske provinsen for ? kj?pe en brukt bolig, med 811 euro. P? motsatt side av bordet ligger provinsen Malaga.

Prisen p? brukte boliger steg 5,7% i Andalusia det siste ?ret, og n?dde et gjennomsnitt p? 1.866 euro per meter. Prisen er fortsatt 3% under den maksimale historiske prisen i Andalusia, som ble registrert i juli 2006.

Provinsens hovedsteder

I hovedstedene er det en trend som ligner p? provinsene siden prisen stiger fra ?r til ?r i syv andalusiske hovedsteder. Den st?rste ?kningen har blitt registrert i byene Malaga (8,1%) , Sevilla (8%) og Granada (7,2%). De blir fulgt av ?kninger i Almer?a (6,3%), C?diz (6,1%), Huelva (5,1%) og C?rdoba (3%). Tvert imot falt prisene i byen Ja?n med 1,5% i l?pet av 2022.

C?diz fortsetter ? v?re den andalusiske hovedstaden hvor det er dyrere ? kj?pe en brukt bolig, med 2.539 euro per meter. De blir fulgt av Malaga, hvor eierne ber om et gjennomsnitt p? 2.346 euro , og Sevilla, med 2.114 euro. P? den annen side er Ja?n (1.087 euro) og Huelva (1.161 euro) de billigste hovedstedene i Andalusia.

De st?rste ?kningene i Spania er registrert i Santa Cruz de Tenerife, hvor de vokste med 18,7%, Palma de Mallorca (15,7%), Alicante (11,5%) og Guadalajara (11,1%).

I byen Barcelona har prisene ?kt med 3,2% i ?r, i Madrid med 6,5 % og i Valencia med 10,8%, for ? nevne andre store markeder.

San Sebasti?n er den dyreste spanske hovedstaden (5.123 euro), etterfulgt av Barcelona (4.058), Madrid (3.939), Palma (3.587) og Bilbao (3.167). P? motsatt side av bordet ligger ?vila, den billigste hovedstaden, med en pris p? 1.079 euro.

Nasjonale stiger og noen fall i siste del av ?ret

Totalt 15 lokalsamfunn har h?yere priser enn for ett ?r siden . Blant provinsene var det tvert imot 13 som avsluttet ?ret negativt. I hovedstedene har trenden v?rt lik, siden bare fem av dem har avsluttet ?ret negativt.

For realisering av Idealista eiendomsprisindeks analyseres tilbudsprisene (p? bygget kvadratmeter) publisert av annons?rer p? denne portalen. Atypiske annonser og priser utenfor markedet er eliminert fra statistikken.

Typen sm?hus (hytter) er ogs? inkludert og eiendommer av enhver type som har v?rt i databasen over lengre tid uten ? ha oppn?dd brukerinteraksjon blir forkastet. De endelige dataene genereres ved ? bruke medianen for alle gyldige annonser i hvert marked.